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经过法官耐心细致的调解,物业方表示自身服务确实存在不到位之处,愿意减免部分物业费取暖费,并在今后的工作中积极听取业主意见,提高服务质量;业主也明白了自身行为的不当之处,当场表示愿意缴纳拖欠的物业费和取暖费。最终,物业公司与业主刘某达成调解协议,刘某当场向物业公司支付了拖欠的费用,物业公司开具收费票据后撤诉,双方握手言和。
调解过程中,法官充分倾听了供暖公司和每一户业主的陈述与诉求。对于业主提出的温度问题,供暖公司称已派出了专业的技术人员,对居民的供热设备、管道以及室内温度进行了细致的检测与排查。同时多宝体育官方,法官也向居民详细解释了供热合同中双方的权利和义务,让业主明白在享受供热服务的同时,也需履行按时缴费的义务。经过多次深入地沟通与协商,双方的态度逐渐从对立走向缓和。
在充分掌握案件事实和证据的基础上,法官耐心地向双方释法明理,从法律角度分析双方的责任与义务,同时也考虑到了实际情况引导双方换位思考、互谅互让。经过多轮协商和沟通,最终该物业公司与郭某某、陈某某均达成了调解协议,且郭某某当庭履行全部租金给付义务。该物业公司也承诺将积极改善供暖服务,确保未来供暖季的正常运行,避免类似情况再次发生。
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法治是最好的营商环境。近年来,岑溪市政法机关积极推动首席法律咨询专家工作向基层延伸,组建首席法律咨询专家“法治跑团”,依托市“三二一一”联调联处中心多宝体育官方,“跑手”从线上领到下派的任务后,“法治跑团”小分队主动和群众、企业对接,开展代办服务。“法治跑团”成员结合各自职能,广泛参与社会治理,化解矛盾纠纷,开展法治宣传,“跑”出特色,“跑”出“加速度”,为企业发展排忧解难,促进高质量发展。
“‘三二一一’联调联处工作机制既分级别调解,又联动调处,将调处流程分为村级三次调解、镇级二次调解、市县级一次综合调解、梧州市级一次专项调解。各级联调联处机构对群众诉求进行分析研判,加强统筹,畅通化解渠道多宝体育官方,实现矛盾化解与诉讼服务的无缝衔接,确保纠纷得到实质性化解,最大限度地预防和减少不安全、不稳定因素。”联调联处中心办公室主任吴华建介绍。
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