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“2022年，各示范区鼓励金融机构不断挖掘自身创新潜力，立足区域实际、研究特色产业政策，全面落实金融支持‘四权改革’，助力乡村振兴。”宁夏财政厅相关负责人介绍，西吉县农商行通过与西吉县农业农村局签署合作框架协议，明确农村土地经营权抵押评估体系，有效拓宽了三农融资抵押物范围和融资渠道。贺兰县则在拓宽抵押物种类方面实现多点突破，积极推进、开展大宗农产品浮动抵押、在建工程抵押，实现了农村土地承包经营权、农民住房财产权等多种农村产权抵押在内的多项反担保措施的优化升级。

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《实施方案》主要内容分4个方面。从需求侧发力，《实施方案》提出，支持刚性和改善性住房需求。全面落实信贷优惠政策，督促商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率水平，将二套房贷款最低首付比例由25%下调到15%，努力满足新市民、新青年等群体住房需求。引导房地产开发企业、中介机构、房地产业协会等采取“以旧换新”方式支持群众改善住房条件。鼓励各城市政府主体出台购房补贴政策，对购买新建商品住房家庭发放购房补贴。

从供给侧发力，《实施方案》提出，持续推动房地产项目开发建设。严控新增商品住宅建设，完善对应商品住宅去化周期、住宅用地存量的住宅用地供应调节机制，对去化周期超过36个月的项目暂停新增商品住宅用地出让。多措并举满足房企合理融资需求，着力保障续建项目“应进必进”“白名单”，积极化解因涉法涉诉被查封后处于停工状态项目的矛盾和问题，确保2024年10月底前取得实质性进展。统筹调动各方力量，确保按期完成保交楼项目交付任务。借鉴德令哈市现房销售试点经验，加快推进商品住房现房销售工作。

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